1965〜1975年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
99.6万円/㎡
前年比-6.1%
文京区
117.4万円/㎡
前年比--
日商岩井音羽マンション
東京都文京区大塚二丁目
東京メトロ有楽町線 / 護国寺駅 徒歩2分
1971年築 / 13階建 / 84戸 / SRC造
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価格偏差値
61.0
非常に割安
推定相場価格より12%割安
相場
12,471万円
117.4万円/㎡
8,400
11,114
13,828
16,543
AI査定結果
推定相場価格
12,471万円
117.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,114万円〜13,828万円
104.7万円/㎡〜130.2万円/㎡
推定賃料
34.6万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月28日
日商岩井音羽マンション
10,980万円（103.4万円/㎡）/ 1階 / 106.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は92.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 10,980万円 | 103.4万円 | 1階 | 106.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/11 | 14,100万円 | 78.6万円 | 4階 | 179.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/29 | 12,900万円 | 85.9万円 | 12階 | 150.23㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/06 | 8,780万円 | 82.7万円 | 1階 | 106.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/27 | 13,900万円 | 92.5万円 | 12階 | 150.23㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/05 | 14,800万円 | 98.5万円 | 12階 | 150.23㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/05 | 9,980万円 | 90.7万円 | 4階 | 109.98㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/08 | 10,880万円 | 98.9万円 | 4階 | 109.98㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/22 | 10,980万円 | 99.8万円 | 4階 | 109.98㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は90.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 日商岩井音羽マンション 文京区大塚二丁目 | 護国寺駅2分 | 10,980万円 | 103.4万円 | 106.2㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 南西 | 1971年 | 84戸 | SRC |
| 2024/12/25 | 小田急目白台マンション 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅7分 | 8,980万円 | 87.1万円 | 103.11㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 1971年 | 65戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 音羽ハウス 文京区大塚二丁目 | 護国寺駅4分 | 10,480万円 | 107.6万円 | 97.44㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 1970年 | 84戸 | SRC |
| 2025/06/03 | 徳川マンション 文京区千石一丁目 | 千石駅5分 | 6,280万円 | 78.0万円 | 80.52㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1971年 | 79戸 | SRC |
| 2024/11/24 | ファミール久堅 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅7分 | 9,980万円 | 87.1万円 | 114.62㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1973年 | 63戸 | SRC |
| 2024/05/24 | 小石川ハウス 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅9分 | 8,280万円 | 93.6万円 | 88.46㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1968年 | 49戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.1%下落、文京区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.4万円）は文京区の平均と比較して11.9%割安です。